- Documentos para financiamento

Veja os documentos necessários para fazer um financiamento;

Compradores e vendedores devem apresentar uma documentação diferente

Antes de assinar o contrato de financiamento imobiliário com a Caixa Econômica Federal, é preciso apresentar uma lista de documentos. Veja abaixo quais são:

Comprador - Pessoa Física

• Documento de identidade;
• CPF;
• Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há dois meses;
• Comprovante de residência dos últimos três meses;
• Certidão de nascimento ou de casamento;

Comprador que vai utilizar o FGTS na compra

• Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal;
• Cópia do Cartão do PIS;
• Cópia da Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);

Comprador - Pessoa Jurídica 

• Contrato Social ou Estatuto Social original com todas as últimas alterações contratuais e estatutárias;
• Certidão Negativa de Débito do INSS;
• Certificado de Regularidade do FGTS (CRF);
• Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF).

Vendedor - Pessoa Física

• Documento oficial de identificação;
• Comprovante de estado civil;
• CPF;
• Comprovante de residência dos últimos três meses;
• Certidão Conjunta de Débitos referentes aos tributos federais.

Vendedor Pessoa Jurídica

• Representante Legal: Documento oficial de identificação;
• Empresa Ltda. ou Firma Individual:
• Documento de constituição e alterações devidamente registradas e Certidão; Simplificada da Junta Comercial;
• Sociedade Anônima (S/A):
• Estatuto Social e Ata de Eleição da última;

Documentos extras para a venda de imóvel usado

• Certidões negativas de débitos relativos ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
• Certidão vintenária (20 anos) com negativa de ônus atualizada;
• No caso de residência em condomínio, certidão negativa de débito condominial;
• Título de propriedade registrado;
• Certidão negativa de ônus reais;
• Cópia do boleto com o pagamento da Taxa de Cadastro e Avaliação;
• Opção de compra e venda corretamente preenchida de forma legível, datada e assinada pelas partes do contrato;
• Caso o imóvel seja financiado por outro agente bancário, deve-se apresentar a declaração de saldo devedor para a nova instituição financiadora.

Documentos extras para a venda de imóvel novo

• Registro de título de propriedade;
• Certidão negativa de ônus reais;
• Certidão negativa de IPTU;
• Registro de ações reipersecutórias e alienações;
• Registro de pagamento do TCA;
• Averbação da construção no Cartório de Registro de Imóveis;
• Alvará de utilização ou “Habite-se”;
• Planta baixa;
• Certidão enfitêutica;
• Opção de compra e venda preenchida;
• Anotação de Responsabilidade Técnica do engenheiro responsável pela obra.

Tire todas as suas dúvidas sobre os documentos, entre em contato conosco.